В силу величины ставок арендаторами офисов в таких районах преимущественно становятся такие организации, как юридические и консалтинговые фирмы, банки, хедж-фонды и другие организации финансового сектора. Все они полагают, что получаемые преимущества «перевешивают» высокие расходы на аренду.
Итак, по состоянию по данным Jones Lang LaSalle на 3 квартал 2013 года самыми дорогими офисными районами мира являются:
1. Сент-Джеймс, Лондон — 2 088 долл. за кв. м в год (125 фунтов стерлингов за кв. фут в год)
Здесь располагаются крупнейшие в мире хедж-фонды и фонды национального благосостояния, компании, занимающиеся управлением инвестициями и частными активами. Район Сент-Джеймс отличается великолепной доступностью, характерной для Вест-Энда Лондона, обладает инфраструктурой высокого класса и находится в непосредственной близости от места проживания состоятельных клиентов.
2. Центральный район, Гонконг — 1 744 долл. за кв. м в год (105 гонконгских долларов за кв. фут в месяц)
В этом районе сосредоточены первоклассные отели, торговые объекты класса люкс, прекрасно развита транспортная инфраструктура. В центральном районе Гонконга проживают крупные банкиры и финансисты.
3. Финансовая улица, Пекин — 1 475 долл. за кв. м в год (750 юаней за кв. м в месяц)
Здесь расположены крупные финансовые организации и государственные предприятия, международные инвестиционные банки и страховые компании.
4. Улица Рю дю Рон, Женева — 1 249 долл. за кв. м в год (1 150 швейцарских франков за кв. м в год)
Арендаторами офисов здесь выступают организации, управляющие частным капиталом, банки и торговые операторы класса люкс.
5. Менло-Парк, Силиконовая долина, Калифорния — 1 195 долл. за кв. м в год (111 долл. за кв. фут в год)
Центр технологической вселенной. На улице Sand Hill Road в Менло-Парк работают крупные венчурные компании.
6. Район Кремля, Москва — 1 150 долл. за кв. м в год
Офисы в районе Кремля популярны среди крупных российских и международных финансовых и юридических компаний. Строительство новых зданий здесь ограничено, что повышает стоимость аренды офисных помещений.
7. Пятая Авеню, Средний Манхэттен, Нью-Йорк — 1 119 долл. за кв. м в год (104 долл. за кв. фут в год)
Традиционно входит в списки самых дорогих улиц мира. На Пятой Авеню располагается множество хедж-фондов.
8. Раффлз-плейс/Марина-Бэй, Сингапур — 1 109 долл. за кв. м в год (11 сингапурских долларов за кв. фут в месяц)
Центр финансового района Сингапура обслуживается метрополитеном мирового класса, здесь созданы все условия для полноценной работы и развлечений.
9. «Золотой треугольник», район Елисейских полей, Париж — 1 066 долл. за кв. м в год (800 евро за кв. м в год)
Центр туризма и торговли в Париже, излюбленное место таких организаций, как международные юридические компании, банки и другие корпорации, которым нужен премиальный офис в непосредственной близости от клиентов.
10. Маруночи, Токио — 1 055 долл. за кв. м в год (28 600 йен за цубо в месяц)
Маруночи находится к западу от токийского железнодорожного вокзала и является сформировавшимся районом, в котором на первых этажах зданий располагается люксовый ритейл, а верхние этажи отданы под офисы.
11. Ураниаштрассе и Парадеплатц, Цюрих — 980 долл. за кв. м в год (900 швейцарских франков за кв. м в год)
Ураниаштрассе и зона вокруг площади Парадеплатц, являющиеся сердцем Центрального делового района Цюриха, отличаются прекрасной транспортной доступностью и обладают инфраструктурой высокого класса. Офисные помещения заняты компаниями банковского сектора и организациями, занимающимися управлением частным капиталом.
12. Луджиазуи, Шанхай — 937 долл. за кв. м в год (16 юаней за кв. м в день)
Крупнейший деловой район Шанхая был построен 20 лет назад на месте пастбища. Сейчас здесь располагается 650 китайских и международных финансовых организаций.
Комментарии •0