Коммерческая недвижимость: время покупать!

За первый квартал 2014 года инвестиции в коммерческую недвижимость уменьшились почти на 74% по сравнению с прошлым годом. Общая сумма сделок сократилась с 2,4 миллиардов долларов до 636 миллионов. По мнению аналитиков это связанно, во-первых, с событиями на Украине, а во-вторых, с падением курса рубля. А глобальный рынок в этой сфере, напротив, продолжает расти. По подсчетам экспертов JLL, в I квартале 2014 года объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире достиг 130 миллиардов долларов, увеличившись на 23% по сравнению с прошлогодним результатом за тот же период.

На сегодняшний день существует множество версий о том, что же будет дальше. Скептики утверждают, что общее экономическое состояние продолжит ухудшаться, что приведёт страну к ещё одному кризису. А оптимисты ожидают позитивных изменений в экономике в целом и на рынке коммерческой недвижимости в частности. По прогнозам экспертов, если в 2013 году российские и иностранные инвестиции были примерно равными, то в текущем году соотношение существенно измениться 70/30 в пользу отечественных предпринимателей. А что касается рынка коммерческой недвижимости, то в основном инвестировать будут в склады, гостиницы и в офисную недвижимость.

Что это означает для инвесторов? Фактически то, что сейчас — лучшее время для того, чтобы вложить средства в коммерческую недвижимость. Цены снижены, покупателей меньше, а значит приобрести отличную площадь за небольшие деньги проще. Тем более известно, что за спадом всегда идёт подъем. Рынок коммерческой недвижимости оживет и тогда будет отличная возможность продать или сдать в аренду площади по высокой цене.

Остаётся только один вопрос — где найти подходящую для покупки площадь? Лучший вариант — сайты, на которых размещаются объявления о продаже недвижимости. Их главное преимущество в том, что потенциальный инвестор не должен совершать лишних действий по поиску необходимого раздела. Помимо этого, будущий владелец может увидеть все ключевые параметры коммерческой площади, а также контакты продавца. Таким образом, покупатель экономит много времени, и, как следствие, не теряет лояльности к объекту недвижимости. Пользователь может изучит фотографии объекта, его характеристики, оценить привлекательность места и будущие затраты.

Ресурсов, которые содержат такую информацию, достаточно много. В октябре 2013 года retail.ru провёл исследование сайтов по аренде торговой недвижимости, в который, в числе прочих, вошёл федеральный бизнес-портал БиБосс.ру.

В отличие от основной массы порталов, указанных в исследовании, БиБосс — не узко сегментирован. Здесь предприниматель может найти не только коммерческую недвижимость. С помощью БиБосс потенциальный инвестор сначала находит нужный ему тип бизнеса — будь то уже действующая компания, предложение по франшизе или дилерству.

Раздел «Коммерческая недвижимость» портала БиБосс.ру посвящён вопросу поиска необходимых площадей. Здесь можно найти помещение для магазина, для хранения товаров, для размещения офисных сотрудников, или свободные земельные участки, если он собирается строить отдельное многоэтажное здание.