Несмотря на непростую ситуацию на рынке аренды коммерческой недвижимости, в особенности торговой, в столице и регионах продолжают появляться новые торговые комплексы.
По данным аналитики Cushman & Wakefield за прошедшие 3 квартала 2015 года были введены в эксплуатацию 20 качественных торговых центров в регионах страны, а также 5 ТЦ — в Москве.
По количеству новых ТЦ рынок практически повторил показатели прошлого года. Тем не менее, средняя площадь новых объектов уменьшилась почти на 30%. Таким образом, по суммарной площади новых торговых площадей, общегодовой прогноз демонстрирует значительное снижение.
Несмотря на появление новых торговых площадей, их заполняемость при открытии оставляет желать лучшего. В среднем этот показатель составляет около 30%. Конечно, в течение года работы новые торговые центры всё-таки заполняют свои помещения. Это доказывает позитивная динамика реализации площадей торговыми комплексами, открывшимися в конце прошлого — начале этого года. Не стоит также забывать и о том, что сейчас, при падении посещаемости торговых центров на 10% (по Москве — данные мониторинга Cushman &Wakefield, по России — оценка Cushman & Wakefield), арендаторы более тщательно подходят к выбору локации и арендным условиям, предпочитая производить платежи в виде процента от товарооборота.