В конце января Арбитражный суд Москвы рассмотрел иск о признании владельца сети «Торговый квартал» банкротом. Инициатором разбирательства стала компания «Веста», подавшая иск в конце 2015 года.
Согласно документам суда, Eastward capital задолжала «Весте» более 300 тыс. рублей. Долги компания накопила из-за кризиса: спрос на аренду помещений в торговых центрах «Торговый квартал» значительно снизился, как и трафик в ТЦ.
Стоит отметить, что по документам в активе компании пять торговых центров в Москве и других городах общей площадью 475 тыс. кв. м. Фактически же объект в Домодедово принадлежит другой компании, красноярский ТЦ только строится, а строительство комплекса во Владикавказе даже не началось.
Оставшиеся объекты приносят так мало прибыли, что Eastward capital даже не смогла оплатить аренду собственных офисов в «Москва-сити» и «Северной башне». Последняя также подавала в суд на владельца «Торгового квартала» ещё весной 2015 года.
Кредитор требовал выплатить 2,3 млн долларов и 3,5 млн рублей долгов по аренде, однако тогда дело удалось уладить мирным путём. Судя по всему, аренду Eastward capital так и не оплатила: в декабре 2015 года «Северная башня» подала новый иск с требованием взыскать 4,6 млн рублей.
Кроме того, у Eastward capital есть долговые обязательства и перед банками. Например, компания брала кредит в «Номос-банке» на строительство логистического комплекса «Никольское». Один только этот проект обошёлся в 90 млн долларов, общая сумма долгов Eastward capital неизвестна.
Кризис и снижение курса валют хуже всего сказываются именно на торговой недвижимости, поскольку бизнес основных арендаторов ТЦ — магазинов одежды и аксессуаров — завязан на импорте. И «Истворд капитал» — не единственный пострадавший. Ранее с проблемами столкнулся её партнёр RB Invest, который должен «Альфа-банку» более 200 млн долларов, а также компания-владелец сети ТЦ в регионах DVI Group, которая задолжает тому же банку 260 млн долларов.