Офисный центр Красных Зорь

Александр Когинов

контактное лицо

Написать сообщение

Площадь: 3418 м²

Цена продажи: 297 000 000 руб.
Цена: 86 893 руб./м²

улица Красных Зорь, дом 22А, Обнинск, Калужская область

Контактные данные
+7 (920) 87X-XX-XX
Показать телефон

Площадь: 3418 м²

Цена продажи: 297 000 000 руб.
Цена: 86 893 руб./м²

улица Красных Зорь, 22А, Обнинск, Калужская область

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов

Об объекте

Класс здания: A/A+
Выделенная энергетическая мощность: 300 кВТ
Введено в эксплуатацию в: 2021 году
Имеется парковка: открытая неохраняемая на 10 машиномест бесплатная
Безопасность: круглосуточный пункт охраны
Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование; Подведено водоснабжение и канализация

Описание объекта

Продаю отдельно стоящее 7-этажное здание общей площадью 3 418 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 688 кв.м.
Ввод эксплуатацию - 2021 год.
--
Планировочные решения здания.
1 этаж имеет две функциональные зоны:
- зона общего пользования бизнес-центра: центральная входная группа с комнатой службы безопасности здания, вестибюля ресепшен, комнаты для встреч и проведения переговоров (наиболее удобное решение для МГН);
- ресторан/кафе с двумя входами для посетителей: с улицы и через вестибюль ресепшен бизнес-центра.
Помещение ресторана оборудовано разгрузочной с возможностью подъезда автомобилей.
Помещения, предназначенные под ресторан/кафе, имеют индивидуальные каналы приточно-вытяжной вентиляция.

Планировка со 2 по 7 этаж свободная с центральным расположением лифтом. Это, при грамотной планировке межкомнатных перегородок, позволяет добиться коэффициент потерь площадей не более 10% на каждом этаже.
--
Лифты KLEEMANN с автоматической системой открывания/закрывания.
Номинальная грузоподъемность 1000 кг.
Число пассажиров 13 человек.

Класс энергоэффективности здания А++. Удельный расход тепловой энергии на 1 кв. м площади 0,359 кВт×ч/м2
Панорамное остекление фасада - витражные и оконные системы повышенной теплоизоляции ALMO.
Стеклопакеты из закаленных стекол с мультифункцией компании Pilkinton.
Облицовка фасада композитными материалами, подсистема ALUCOM по системе вентилируемых фасадов (рейка + композит).
Материалы фундаментов - монолитный железобетон.
Материалы стен - газосиликатный блок.
Материалы перекрытий - монолитный железобетон.
Материалы кровли - монолитный железобетон, брусчатка.
Централизованные системы тепло- и водоснабжения, водоотведения и электроснабжения заведены в здание.
Подведенная электрическая мощность 300 кВт (подземный кабель 2 нитки АВБбШв 185 мм2 к щитовой здания).
Эксплуатируемая кровля.
Центральное система вентиляции и кондиционирования со 2 по 7 этажи.

Здание и земельный участок в собственности ООО.
Аргументированный торг.

Предлагаемый объект (здание и земельный участок) имеет очень интересное и весьма выгодное географическое расположение:
- по Федеральной автодороге М-3 «Украина» 98 км до МКАД (45-й км);
- 158 км до города Тула;
- 248 км до города Тверь;
- 360 км до города Смоленск;
- 730 м до железнодорожной станции «Обнинское» Московской железной дороги по Киевскому направлению.

Написать представителю

Александр Когинов

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.