Продажа помещения свободного назначения, 70 м² , улица Вавилова

Площадь: 70 м²

Цена продажи: 5 500 000 руб.
Цена: 78 572 руб./м²

Об объекте

Округ

Центральный

Описание объекта

Арт. 60234667

Продам нежилое помещение площадью 70 кв. м на 1 этаже кирпичного дома. Продается отдельно стоящее здание.

Данное здание граничит с территорией школы № 1 по ул. М. и. Вавилова. В 15 метрах от входа на территорию школы.

Две отдельные входные группы.

Парковка по фасаду здания.

Расположен фасадом на проезжую часть.

Интенсивный пешеходный трафик.

Здание расположено в густонаселенном районе.

Планировка свободная.

Высота потолков 2,40 м.

Электрическая мощность 10 кВт.

Коммуникации центральные.

Отопление централизованное.

Земельный участок коммерческого назначения: 1 сотка. Вид права на зем. участок: аренда.

Получены документы для заключения новых договоров с НЭСК.

Подготовлен проект реконструкции объекта. В ближайшем расположении школа (10 метров).

При Вашем желании здание требует небольших вложений для ремонта и его улучшения (необходимо сделать открытую планировку, а также увеличить полезную площадь путем монтажа легких конструкций до площади 95 кв. м.). Потенциальный арендный поток составит 130000- 150000 рублей в месяц. Дефицит коммерческих помещений в районе, создает большой спрос со стороны арендаторов на объект.

Аналогов в данном микрорайоне нет.

После проведения реконструкции, планируемая цена продажи здания от 220 тыс./кв. м.

Идеальный вариант для расположения магазина канцелярских товаров, пекарни, а также для сдачи в аренду.

Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость.

Предложение срочное.

Торг уместен.

Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость.

Возможен обмен.

ЗВОНИТЕ!