Продажа магазина, 135 м² , улица Фруктовые Сады 2

Площадь: 135 м²

Цена продажи: 48 000 000 руб.
Цена: 355 556 руб./м²

Описание объекта

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 11 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Продается арендный бизнес в новом ЖК в жилом доме с якорным арендатором "Магнит".
ЖК находится в 500 метрах от МКАД.
Есть выезд на трассу М-4.
ЖК состоит из 14 корпусов по 20-25 этажей.
12.000 квартир, предположительно 20.000 жителей.
Помещение расположено на первой линии ЖК, прямо напротив основного въезда в весь ЖК. Местоположение помещения обеспечит ему трафик с близлежащих жилых корпусов (6 домов), от остановки, с пешеходной улицы и автомобильной дороги.
Квартиры сдаются уже с отделкой - это обеспечит быстрое заселение и высокий трафик с самого начала ввода корпуса в эксплуатацию.

Подписан договор аренды будущего помещения с сетевым магазином МАГНИТ, формат "у дома".

МАП - 450 000 руб.
Предусмотрена индексация и привязка к РТО. Срок договора аренды - 10 лет.

Площадь помещения - 134,7 кв.м.

Технические характеристики:
- 2 входа.
- Высота потолков 3.3 м.
- витринные окна.
- электричество - 23 кВт.

Окупаемость 8 лет 10 месяцев.

Ввод дома в эксплуатацию - 2-й квартал 2026г.

Написать представителю

Bridgeford Capital

Здравствуйте! Объект меня заинтересовал, свяжитесь со мной, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.