Аренда помещения свободного назначения, 3000 м² , Центральная улица 1А/1

Площадь: 3000 м²

Цена аренды: 3 300 000 руб./мес
Цена: 1 100 руб./м²/мес

Аренда

Дополнительные параметры аренды

возможны индивидуальные дополнительные условия аренды, есть возможность производить перепланировку помещений

Об объекте

Высота потолков

3,6 м

Выделенная энергетическая мощность

160 кВТ

Имеется парковка

открытая неохраняемая на 50 машиномест бесплатная

Планы помещений

Описание объекта

ПPEМИAЛЬHOE ПOМЕЩЕНИE У ПЕCТОВСКОГO ВOДOXPAHИЛИЩА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗHЕCA.
Сдаётся целиком или частями.
Aдpес: Московскaя oбласть, г.о. Mытищи, д. Румянцевo, Центpальная ул., 1A/1

УНИKAЛЬHОЕ ПРEДЛOЖЕНИЕ B ЭЛИTНOЙ ЛOКAЦИИ.

CДAЁТСЯ BПЕPBЫE. СДАЧA ОБЪEKТА 2025 г. ОТ СОБСТВЕННИКА!
кадастровый номер 50:12:0030314:775

30 км. от МКАД по Дмитровскому шоссе. Рядом с элитными посёлками "Зелёный мыс", "Пестово", деревней Румянцево.
В ближайшем окружении: Гольф Клуб "Пестово", Яхт Клубы, Вертолётная площадка, Гонолыжный комплекс, Пункты выдачи, Пятерочка, ВинЛаб. Остановка общественного транспорта.

Предлагаем в аренду коммерческое помещение в самом сердце престижного района у Пестовского водохранилища. Локация окружена элитными коттеджными поселками с жителями с высоким уровнем достатка.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

- Площадь: 3000 м² (Сдаётся целиком или частями).
- Два 2х этажных здания. Площадь каждого здания 1500 кв м.
- Здания соединены между собой галереей. Высота зданий от отметки земли 10,3 метра.
- Высота первого этажа 3.6 метра.
- Высота второго этажа 3.3 метра.
- Отдельный вход с центральной улицы.
- С боковых фасадов организованы проезды через ворота Ш 2.6 м В 2.3 м.
- Все коммуникации - Центральное отопление, водоснабжение и канализация.
- Мощность электросети 160 кВт с возможностью увеличения.
- Свободный подъезд, парковка до 50 машиномест.
- Хорошо просматривается с дороги. Удобные подъездные пути. Есть возможность разгрузки и парковки большегрузного транспорта.
- Возможность размещения вывески.
- Есть выход на кровлю.

Премиальные форматы с высокой рентабельностью:

1. Гастрономический бизнес:
- Авторское кафе с сезонным меню
- Винный бар / энотека
- Пекарня премиум-класса с кофейней
- Магазин фермерских продуктов

2. Услуги для владельцев загородной недвижимости:
- Шоурум товаров для дома и сада
- Дизайн-студия интерьера и ландшафта
- Офис управляющей компании по обслуживанию загородных домов
- Салон элитной мебели

3. Водные развлечения и активный отдых:
- Прокат и продажа премиального спортивного инвентаря (SUР-борды, каяки)
- Школа водных видов спорта
- Туристическое агентство по организации отдыха на воде
- Экипировочный центр для яхтсменов

4. Многофункциональные сезонные концепции:
- Летом: кафе с террасой + прокат спортинвентаря
- Зимой: коворкинг + кофейня для удаленных работников
- Круглый год: еvеnt-пространство для мероприятий

5. Производственные направления:
- Производство крафтовых продуктов (сыры, хлеб, десерты)
- Текстильное производство и ателье
- Мебельное и интерьерное производство
- Производство сувенирной продукции для туристов
- Винодельня/сидрерия
- Косметическое производство
- Сувенирное и подарочное производство
- Производство оборудования для водных видов спорта, зимнего спортивного снаряжения.

6. Медицинский сектор:
- медицинский центр
- стоматология
- салоны красоты

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

1. Платежеспособная аудитория. Доступ к клиентам с высоким доходом, готовым платить за качественные товары и услуги.

2. Отсутствие конкуренции. Ограниченное предложение коммерческих площадей в районе создает уникальные возможности для первопроходцев.

3. Престижная локация. Соседство с элитными поселками "Пестово", "Зеленый берег", "Николо-Прозорово" повышает статус вашего бизнеса.

4. Природный магнит. Пестовское водохранилище привлекает дополнительный поток посетителей в теплый сезон, увеличивая ваш потенциальный трафик.

5. Транспортная доступность. 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, удобный подъезд на автомобиле.

6. Гибкие условия аренды. Готовы обсуждать индивидуальные условия с учетом сезонности бизнеса и долгосрочного сотрудничества.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, КОТОРЫЕ:

- Ищут выход на премиальную аудиторию с высоким доходом
- Развивают бизнес в сфере услуг высокого класса
- Готовы предложить уникальный продукт или услугу
- Умеют работать с сезонным форматом и извлекать из него максимум прибыли
- Ценят престижную локацию и готовы использовать ее преимущества

ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПОРТРЕТ РАЙОНА:

- Население: 3270 человек (с учетом сезонных колебаний)
- Средний возраст: 42 года
- Доля семей с детьми: 68%
- Доля владельцев автомобилей премиум-класса: 73%
- Основной контингент: успешные предприниматели, топ-менеджеры, представители творческих профессий

ГОТОВЫ СТАТЬ ЧАСТЬЮ ЭЛИТНОЙ ЛОКАЦИИ?

Не упустите возможность занять перспективную нишу в районе с высоким потенциалом роста. Количество коммерческих площадей в данной локации ограничено природными условиями, что делает наше предложение по-настоящему уникальным.

Арендная ставка: от 1100 ₽/м² в месяц.

Для просмотра помещения и обсуждения условий аренды звоните.
Собственник. Без комиссии.

Описание территории

Престижная локация. Соседство с элитными поселками "Пестово", "Зеленый берег", "Николо-Прозорово" повышает статус вашего бизнеса.
Природный магнит. Пестовское водохранилище привлекает дополнительный поток посетителей в теплый сезон, увеличивая ваш потенциальный трафик.

Транспортная доступность. 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, удобный подъезд на автомобиле.

Написать представителю

Александр Андреев

Здравствуйте! Хотелось бы получить подробности по объекту, перезвоните, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.