Продажа помещения свободного назначения, 18589 м² , 5-я Магистральная улица 4

Площадь: 18589 м²

Цена продажи: 6 692 040 000 руб.
Цена: 360 000 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Северный административный округ

Описание объекта

Старт продаж единым лотом Бизнес-центра (здание класса Б+) площадью помещений 18 589 м2 в 5 минутах от МоскваСити, развивающийся бизнес район Большого Сити.
Объект будет построен в 1 квартале 2026г.
Авторская архитектура - 23 блока кубической формы, эксплуатируемые террасы, атриум со светопрозрачным куполом, плоскостная парковка и VIP-парковки. Рядом расположен новый дата-центр мощностью 45 МВт. Эффективные планировочные решения для организации помещений: офисных, коворкингов, переговорных комнат, гостевых зон и зон для конференций. Встречайте гостей правильно: используйте просторный атриум для проведения выставок, конференций и встреч. Выделенная площадь для кафе или мини-бара, зона ресепшн, система распределения трафика и управления доступом.
Высота здания - 11 этажей , высота первого этажа - 6,75 м. , высота арендопригодных помещений - 4,5 м. , Выделенная мощность - 2 МВт, ориентировочная вместимость офисных помещений 1494 человек. Наземный паркинг на 160 машиномест. Расположение бизнес-центра позволяет дополнительно использовать бесплатные городские парковки по периметру.
Преимущества
- Оптимальное поэтажное разделение площадей для последующей аренды или личного пользования
- Уникальный архитектурный дизайн, одобренный Москомархитектуры и мэрией города Москвы
- Активно развивающийся бизнес район Большого Сити с высоким спросом на коммерческую недвижимость и стабильным ростом цен
- Территориальная синергия с одним из крупнейших российских ЦОД
- Возводимые в шаговой доступности комплексы апартаментов и ЖК бизнес-класса позволит обеспечить резидентов комфортным жильём и необходимой городской инфраструктурой
Расположение
Отличная транспортная доступность за счёт пересечения Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, в 5 минутах на автомобиле от ММДЦ "Москва-Сити.
- 1,1 км до ТТК, 3.0 км до Москва-Сити, удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе
- 1,1 км (12 мин. пешком) до м. Полежаевская, Хорошёвская (БКЛ)
- 1.6 км до станции м. Беговая
- 4,3 км до Ленинградского проспекта[#6147766#]