Продажа помещения свободного назначения, 138 м² , Рублёвское шоссе 70к5

Площадь: 138 м²

Цена продажи: 37 000 000 руб.
Цена: 268 116 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

1 этаж

Административный округ

Западный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 216092 ==В продаже уникальное коммерческое помещение свободного назначения с площадью 138, 4 м?, расположенное на первом этаже нового 24-этажного жилого комплекса на Рублёвском шоссе. Это привлекательное предложение идеально подходит для бизнеса благодаря угловому расположению и оконным проёмам на три стороны, что обеспечивает отличную видимость и пространство под рекламные конструкции. Доступ на территорию свободный и удобный, что обеспечивает лёгкий проход для клиентов. Помещение с открытой зальной планировкой и высокими потолками (3 м) оснащено всеми необходимыми коммуникациями. Сeтeвой apендатор, который стабильно платит аренду уже год, доход с первого дня, арендатор проверен временем: не франшиза, прямой договор аренды с ооо Вайлдберриз договором предусмотрена индексация арендной платы на 10% в годМесячная арендная плата (мап): 320 000 руб. Годовая арендная плата (гап): 3 840 000 руб. Внутри предусмотрены три мокрые точки. В дополнение, арендатор — сетевой игрок на рынке retail — уже год стабильно платит аренду, что гарантирует доход с первого дня. Расположение в престижном районе Москвы (4 минуты до станции метро Крылатское) делает этот объект более привлекательным для различных видов бизнеса. В непосредственной близости находятся популярные места, что обеспечит поток клиентов. Это идеальное решение для тех, кто ищет ликвидную коммерческую площадь с высоким потенциалом. Собственник - физлицо, без залогов, обременений, полная цена в сделке, возможна ипотека