Продажа магазина, 271 м² , Кутузовский проспект 36А

Площадь: 271 м²

Цена продажи: 149 270 000 руб.
Цена: 550 812 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Западный административный округ

Описание объекта

Прямая продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
- площадь 271,4 кв.м. - правильный прямоугольник
- расположение: 1 этаж отдельно стоящего нежилого здания
- один вход с улицы
- качественная отделка помещения современными материалами
- свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки
- высота потолка - 3,5м.
- панорамное остекление фасада
- большое рекламное поле на фасаде - вывеска согласована
- электрическая мощность 35 кВт
- центральные коммуникации, сан.узел на этаже
- свободная парковка перед входом
АРЕНДАТОРЫ
- помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам
- 100% заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки
- МАП(месячная арендная плата) 589 973 руб.
- индексация 10%
- долгосрочный договор аренды земельного участка.
ЛОКАЦИЯ
Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы
Пешком до станции м.Кутузовская 8 минут, до станции м.Парк Победы 10 минут.
Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик.
Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.
Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.
Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.[#6296805#]