Продажа помещения свободного назначения, 286 м² , улица Кравченко 4к1

Площадь: 286 м²

Цена продажи: 43 900 000 руб.
Цена: 153 497 руб./м²

Об объекте

Этаж расположения помещения

Цокольный этаж

Административный округ

Юго-Западный административный округ

Описание объекта

==ЛОТ 216905 ==Продается коммерческое помещение по адресу Москва, улица Кравченко, 4к1. Площадь составляет 286, 3 квадратных метра, расположенное на цокольном этаже жилого дома. Удобное расположение на первой линии улицы Кравченко обеспечивает легкий доступ к объекту. В шаговой доступности находится станция метро «новаторская» (300 м) и «проспект Вернадского» (1, 1 км). Помещение находится в рабочем состоянии и соответствует всем современным требованиям: автономная электрика, кондиционирование и система пожаротушения. Здесь имеется два санузла и две мокрые точки, а также разгрузочный люк. Важным преимуществом является наличие бесплатной городской парковки на 7 мест перед фасадом. В качестве арендатора выступает крупная сетевая компания с действующим договором до 20 ноября 2029 года, что гарантирует стабильный доход. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом расположены известные точки общественного питания, магазины и услуги. Соседство с пунктами выдачи заказов OZON и Wildberries, а также аптеками и детскими парикмахерскими создаёт дополнительный трафик и привлекает целевую аудиторию. Это особенно важно в контексте высокой платежеспособности местных жителей. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.