Продажа помещения свободного назначения, 298 м² , улица Академика Северина 8/1
Площадь: 298 м²
Цена продажи:
118 000 000 руб.
Цена:
395 974 руб./м²
улица Академика Северина, дом
8/1,
Москва,
Россия
- Контактные данные
- +7 (980) 21X-XX-XX
Описание объекта
Коммерческое помещение 298,3 кв.м с арендатором Магнит в ЖК "Томилино Парк"
Продается готовый арендный бизнес – помещение коммерческого назначения в ЖК "Томилино Парк"с действующим арендатором - Супермаркет "Магнит".
Помещение расположено на центральной улице жилого квартала в новом доме 2022 года постройки на 1 линии, имеет 3 входа, большие витринные окна. Хороший пешеходный и транспортный трафик. Напротив помещения оборудованы парковочные места.
Томилино Парк - проект группы Самолет на юге Московской области в 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Жилой комплекс находится в поселке Мирный Люберецкого городского округа с развитой социальной и торговой инфраструктурой. Вокруг более 160 объектов инфраструктуры, площадь застройки более 75 га..
Объект идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход. Помещение арендуется крупной сетью супермаркетов, что гарантирует вам надежность и постоянный денежный поток. “Магнит” – один из лидеров розничной торговли в России, и долгосрочные арендные отношения с таким арендатором обеспечивают безопасность вашего вложения.
Основные преимущества:
• Готовый бизнес с действующим арендатором
• Стабильный ежемесячный доход от аренды
• Высокий рейтинг и надежность арендатора – супермаркет “Магнит”
• Удобное расположение с высокой проходимостью.
Договор аренды до ноября 2034 года с возможностью пролонгации и индексации
арендной платы.
МАП: 805 000 руб. ГАП: 9 660 000 руб. Срок окупаемости: 11,5 лет.
Общая площадь: 298,3 м² (3 помещения по 148,3 м², 108,3 м² и 41,7 м²)
Выделенная мощность: 59,7 кВт
Инвестируйте в успешный арендный бизнес с проверенным арендатором!!!
Написать представителю
Даниил Лавриненко
Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
улица Академика Северина, дом 8/1, Москва, Россия
Цена:
118 000 000 руб.
395 974 руб./м²
Общая площадь:298 м²