Продажа офиса, 1464 м² , Ленинский проспект 38

Площадь: 1464 м²

Цена продажи: 878 160 000 руб.
Цена: 599 837 руб./м²

Об объекте

Административный округ

Юго-Западный административный округ

Описание объекта

Продается коммерческое помещение свободного назначения, на первой линии Ленинского проспекта, в составе нового комплекса премиум класса, LUNAR, всего в 10-ми минутах пешком от метро Ленинский проспект/МЦК Площадь Гагарина, и 5-ти минутах от ТТК.

Помещение занимает с 1 по 3 этажи. Идеально подходит под различные форматы использования: ресторан, эксклюзивный офис, бутик, мед центр, многопрофильный развлекательный центр и тд. Оснащено технологией для общепита полного цикла, несколькими независимыми каналами технологической и общеобменной вентиляции, клиентским и технологическим лифтами, запасом электрической мощности достаточной для функционирования сразу нескольких концепций, собственной террасой защищенной от осадков, витринами в пол, функциональной планировкой без стен (сетка колон, в центре ядро с точками подключения к коммуникациям).
Большая площадь остекления, сразу на 2 строны здания и во всю длину фасада, обеспечивает отличную визуальную доступность, как для внешнего трафика Ленинского проспекта (пешеходы, автомобили), так и внутреннего (резиденты комплекса).
Основные преимущества и характеристики помещения:
- Витражное остекление
- Вход с Ленинского проспекта
- Открытая терраса
- Высокие потолки -3,5 м.
- Выделенная мощность -1027 кВт
- Отделка Shell&Core
- Гагаринский район, Ленинский пр-т,
- 450 м до будущей штаб-квартиры Яндекса
- Концептуальный дизайн фасада и общественных пространств от архитектурного бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры"[#6804037#]