Продажа магазина, 3568 м² , Ленинский проспект 108А
Bridgeford Capital
контактное лицо
Площадь: 3568 м²
Цена продажи:
850 000 000 руб.
Цена:
238 229 руб./м²
Ленинский проспект, дом
108А,
Москва,
Россия
м. Выставочная (10 мин.)
- Контактные данные
- +7 (495) 15X-XX-XX
Об объекте
- Административный округ
- Западный административный округ
Описание объекта
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет 11 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход
Предлагается на продажу отдельно-стоящее здание с надежными арендаторами – сетевыми магазинами «ДИКСИ», "ВкусВилл", "Ароматный Мир", "Яндекс Лавка".
Торговый центр современного формата.
Характеристики объекта:
- Площадь – 2622.5 кв. м
- Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи.
- Назначение - торговое, нежилое
- Витринное остекление
- Мощность 500кВт
- Зона погрузки-разгрузки
- Высота потолков: 1-й этаж - 3.4, , 2-й этажи — 4.3 м., цоколь — 2,9м
ЗУ (2 753 кв.м) в аренде.
Преимущества локации
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Новаторская" и "Проспект Вернадского" рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.
Плотнocть нaceления в радиуcе 400 мeтрoв бoлеe 20 тыс. челoвек. B pадиусе 500 мeтров pacположeны 4 остaнoвки oбщественнoго транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.
Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и "ВкусВилл", "Яндекс Лавка", "Ароматный Мир", а также ресторан, цветы.
Долгосрочные договоры аренды (ДДА) на 10 лет
Ежегодная индексация аренды.
Совокупный МАП – 6 500 000 руб.
Коммунальные услуги компенсируются арендатором.
Стоимость продажи: 850 000 000 руб.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
Написать представителю
Bridgeford Capital
Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
Ленинский проспект, дом 108А, Москва, Россия
Цена:
850 000 000 руб.
238 229 руб./м²
Общая площадь:3 568 м²