Продажа торгового центра, 503 м² , Красный проспект
Елизавета Алексеевна Шмакова
контактное лицо
Площадь: 503 м²
Цена продажи:
51 000 000 руб.
Цена:
101 392 руб./м²
Красный проспект,
Новосибирск,
Россия
м. Заельцовская
- Контактные данные
- +7 (383) 36X-XX-XX
Описание объекта
Предлагается к продаже торговое помещение на 2-м этаже с отдельным входом и витражами в центре у метро
Месторасположение
Центральная часть города, первая линия одной из основных улиц города, 40 метров от выхода из метрополитена и остановки общественного транспорта, 200 метров до парковочной зоны.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Характеристики объекта
2 этаж административной пристройки к жилому дому.
1 этаж занимают крупные сетевые компании, генерирующие дополнительный трафик.
Общая площадь помещения 503,7 кв.м:
тамбур 7,1 кв.м, торговый зал 322,4 кв.м, комнаты: 61,4 кв.м, 74,2 кв.м, высота потолка 3,76 м; антресоль площадью 38,6 кв.м
Cвободная планировка, витражи, высота потолка в основной части помещения 3,76 м, имеется два отдельных входа с торца здания по высокой широкой лестнице.
Коммуникации все центральные. Э/мощность 60 кВт. Состояние объекта: пол керамогранит, потолок, стены под самоотделку.
Вариант использования
- ресторан
- магазин
- офис продаж
- фитнес-центр
- банк
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 51 000 000 рублей.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
Объект интересен для ведения арендного бизнеса, возможная арендная ставка 1200-1400 руб. за 1 кв.м при сдаче целиком, 1500-1700 руб. за 1 кв.м. при делении помещения и сдача частями (можно организовать торговую галерею, разработав единую концепцию и подобрав под нее арендаторов отделами).
Окупаемость 5-7 лет! Доходность от 14% годовых!
Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для арендатора - 0%.
ВАРИАНТ №П012634-Т
Написать представителю
Елизавета Алексеевна Шмакова
Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.
Красный проспект, Новосибирск, Россия
Цена:
51 000 000 руб.
101 392 руб./м²
Общая площадь:503 м²
