Производственно-складской комплекс, Азов, улица Кондаурова 56

Общая площадь: 65 000 м²

Площади на продажу: 1 000 ‒ 65 000 м²
Цена продажи: 4 000 000 ‒ 130 000 000 руб.
Цена: 2 000 руб./м²

Об объекте

Район

Ворошиловский

Высота потолков, м

5 ‒ 9

Телекоммуникации

wi-fi, интернет, мини-АТС, телефонная линия

Система отопления

местная

Выделенная энергетическая мощность

1500 кВТ

Планы помещений

Описание объекта

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Вид разрешённого использования - под производственные помещения.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Возможна продажа части имущественного комплекса,создание индустриального парка - площади находятся в границах промышленной территории - энергоемкое предприятие. Все необходимые инженерные сети для организации новых производственных объектов на территории парка имеются — инвестору нет необходимости тратить время на процедуры, связанные с согласованием и строительством инфраструктуры. При этом, необходимо учесть, что вложения в инфраструктуру территории не обременят инвестора дополнительными «социальными обязательствами». Железная дорога (путь необщего пользования 850 м) примыкает к действующей станции ст. Азов, обеспечено регулярное обслуживание путей, подача вагонов. Нахождение индустриального парка в городской черте позволяет инвесторам не только решать проблемы кадрового обеспечения проекта, но и удовлетворять потребности в социальной инфраструктуре для управляющего персонала; — транспортная система парка соединена с региональной трассой - федеральной автомагистралью М4.
— зона жилой застройки находится на достаточном удалении от индустриального парка благодаря чему в нём могут размещаться промышленные объекты с классом опасности с 5-го по 3-ий;
При продаже части имущественного комплекса на основании проекта планировки, размещён в фотографиях.(возможные примеры развития территории) -
- Производственный участок по перевалке зерновых с механизированными складами различной площади. Ангары (холодный-теплый) с возможностью приемки с железной дороги. Открытые площадки для хранения, отстоя и маневрирования большегрузного автотранспорта. Близость к портам и таможенным пунктам. Автовесы г/п 60 тн. электроснабжение, вода, канализация, газ среднего и низкого давления, асфальт.
- Склады, расположены на земельном участке (на план схеме обозначены 8900 и 2246), площадью 1,1 га, железнодорожные подъездные пути необщего пользования со встроенными приёмными бункерами и проходными галереями , единовременно 17 вагонов. Приемное отделение с автотранспорта: автомобилеразгрузчик АВС-50 – ПОБ №2 – 1 шт. автомобилеразгрузчик НПБ-2с – ПОБ №1 – 1 шт., работающее норийное оборудование. Приёмная башня работает и на приёмку и на отгрузку вагонов. Выгрузка всех типов вагонов.
- Земельный участок общей площадью 3000 м2, все коммуникации, (с возможностью организации парковочных мест). Очень большой автомобильный трафик, плотная многоэтажная застройка - отличное место для строительства торгово - офисного центра ;
- Офисное помещение расположенное на земельном участке площадью 2000 м2 с примыкающим к нему деревообрабатывающим цехом и складом. Закрытый периметр, твердое покрытие, вся инженерка. Под производство и офис – великолепно;
-Земельный участок общей площадью 1200 м2, все коммуникации. Очень большой автомобильный трафик, плотная многоэтажная застройка. На проекте планировки обозначен № 936,8;
- Аренда складов с услугами (или без) по приемке, выгрузке железнодорожных вагонов и временному хранению товара. Предприятие предлагает выступить в роли получателя по приему и раскредитации различных типов крытых вагонов (полувагонов), пришедших по железной дороге. Принимать груженые вагоны, осуществлять выгрузку и погрузку, перевалку грузов, аренда под хранение различного количества грузов. Удобная логистика, автовесовая, позволяет быстро отгружать нужные партии товара конечному потребителю. Вагоны принимаем на станции Азов. Морской порт 11 км.

Написать представителю

Дмитрий

Здравствуйте! Хотелось бы получить подробности по объекту, в ближайшее время жду от Вас звонка.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.