Торгово-офисный комплекс Торговый центр

Площадь: 2515 м²

Цена продажи: 55 000 000 руб.
Цена: 21 869 руб./м²

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов

Об объекте

Район

Кировский

Площадь торговой части

2100 м²

Этажность объекта

3

Телекоммуникации

wi-fi, интернет, мини-АТС, телефонная линия

Класс здания

C

Вентиляция и кондиционирование

кондиционеры в отдельных помещениях

Система пожаротушения

огнетушители

Имеются холодильные камеры

Объекты инфраструктуры

Аптека, Ателье, Банкоматы, Кафе, Магазин, Отделение банка, Салон красоты, Химчистка, Арендаторы офисов - госпредприятия БТИ и т.д.

Планы помещений

Описание объекта

Продажа в Самарской области торгово-офисных и складских помещений в составе Торгово-офисного центра в село Приволжье - непосредственная продажа готового арендного бизнеса с пулом арендаторов и прилегающими территориями.
Продаётся готовый прибыльный арендный бизнес – «Торгово-офисный комплекс»

Расположен по адресу:
Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, ул. Волжская, 4

В комплекс входит здание (3 этажа, цокольный этаж), 2 склада-гаража

Общая площадь здания — 2515 м², полезная площадь — 2314,3 м²
1 этаж: общая площадь — 628 м², полезная площадь — 517 м²
2 этаж: общая площадь — 631, 8 м², полезная площадь — 599 м²
3 этаж: общая площадь — 626, 4 м², полезная площадь — 572 м²
цокольный этаж: общая и полезная площадь — 626, 3 м²

Общая площадь складов-гаражей — 380 м²

Общая стоимость — 55 000 000 рублей (22 000 рублей/1м²)

Средняя ставка аренды — 350 рублей/м²:

1 этаж — 260 000 рублей (500 рублей/м²)
2 этаж — 240 000 рублей (400 рублей/м²)
3 этаж — 172 000 рублей (300 рублей/м²)
коридоры (терминалы, банкоматы и т. д.) — 20 000 рублей
цокольный этаж — 95 000 рублей (150 рублей/м²)
склады-гаражи — 19 000 рублей (50 рублей/м²)

Потенциал ежемесячной выручки при загрузке 100% составляет 850 000 рублей. При средней загрузке (70%) выручка от аренды составляет 600 000 рублей.

Окупаемость торгово-офисного комплекса — 5-7 лет.

Список арендаторов и занятых площадей предоставляется по запросу. На данный момент продающийся торгово-офисный центр загружен арендаторами на 75%, на стадии подписания договора аренды с салоном связи МТС.

Описание территории

Наличие парковки и складских помещений, гаражи.

Написать представителю

Дмитрий Гизятуллов

Приветствую! Объект меня заинтересовал, свяжитесь со мной, пожалуйста.

Я не робот

Проверка
безопасности

Другая картинка

Ваша информация в безопасности.
Она будет отправлена только контактному лицу данного объявления.