Торгово-развлекательный центр Европа

Площадь: 18500 м²

Продажа

Осуществляется предпродажная подготовка документов

Об объекте

Район

Центральный

Этажность объекта

1 ‒ 6

Наличие и количество лифтов

пассажирские, 4 шт.
грузовые, 2 шт.
эскалаторы, 3 шт.

Класс здания

A/A+

Выделенная энергетическая мощность

800 кВТ

Имеется парковка

открытая охраняемая на 1000 машиномест

Безопасность

видеонаблюдение, круглосуточный пункт охраны, охранная сигнализация, система контроля доступа

Вентиляция и кондиционирование

кондиционеры в отдельных помещениях, центральное кондиционирование

Система пожаротушения

автоматическая система пожаротушения и дымоудаления, огнетушители, пожарная сигнализация, пожарный кран

Подведено водоснабжение и канализация

Объекты инфраструктуры

Автомойка, Аптека, Ателье, Банкоматы, Бильярд, Боулинг, Гостиница, Детский развлекательный центр, Зона отдыха, Кафе, Кинотеатр, Комната матери и ребенка, Конференц-комнаты, Магазин, Отделение банка, Ресторан, Салон красоты, Фитнес-центр, Фуд-корт, Химчистка, Центральная рецепция

Планы помещений

Описание объекта

ТРЦ «Европа» - целостная коммерческая площадка, с возможностью функционирования в четко слаженной и востребованной концепции, ориентированной на максимальный спрос населения и гостей города-курорта. Находится в культурном, досуговом, деловом и административном центре г. Сочи. Объект спроектирован в современных тенденциях стиля и дизайна. Месторасположение обеспечивает прекрасную транспортную доступность, а так же высочайший пешеходный и автомобильный трафик. Имеет отличную визуальную доступность: главный фасад здания выходит на ул. Навагинскую – пешеходную зону, соединяющую авто-, ЖД- вокзалы и Морпорт.
Общая площадь - 18 500 кв. м. Арендуемая площадь - 16 133 кв. м.
Площади для арендаторов - от 7 до 2 800 кв. м.
Электроснабжение (свое ТП) - 800 кВт.
Водоснабжение и водоотведение - подключено
Пешеходный трафик - около 100 000 ч./день
Автомобильный трафик - около 40 000 м./день
Прогнозируемый товарооборот - не менее $ 30 млн. в год

Рентабельность и сроки возврата инвестиций ТРЦ «Европа» напрямую зависят от соблюдения целостной концепции, разработанной на основании анализа потребительского рынка, спроса и предложений в г. Сочи. А именно:
Цокольный этаж: Бассейн, СПА-комплекс - 1100 кв. м. Складские помещения для арендаторов - 800 кв. м.
Первый этаж: Бутики, магазины, кафе - 1641 кв. м.
Второй этаж: Бутики, магазины, кафе - 1913 кв. м.
Третий этаж: Детские товары, детское кафе - 2128 кв. м.
Четвертый этаж: Детский развлекательный центр - 2800 кв. м.
Пятый этаж: Боулинг - 800 кв./м. Кинотеатр - 1100 кв. м. Фуд-корт - 100 кв./м. Ночной клуб, караоке, бар - 700 кв. м.
Шестой этаж: Фитнес центр - 2000 кв. м. Ресторан с обзорной террасой - 500 кв. м. Зона отдыха с панорамой города - 600 кв. м.
Данная концепция максимально ориентирована на актуальные потребности жителей и гостей города-курорта, в полной мере удовлетворяя их как в торговой, так и в развлекательной сфере.
Прогнозируемый срок возврата инвестиций 5,5–8 лет.
Дополнительные вопросы по телефону.

Описание территории

культурный, досуговый, деловой и административный центр г. Сочи, 3000 кв.м.