Продажа производственного помещения, 1350 м² , Шоссейная улица 5

Площадь: 1350 м²

Цена продажи: 32 000 000 руб.
Цена: 23 704 руб./м²

Описание объекта

Имущественный комплекс с земельным участком для продажи
В нашем распоряжении находится привлекательный имущественный комплекс, который включает в себя участок площадью 9611 м2, расположенный в черте города, и юридический адрес. Этот участок предназначен для размещения производственной базы и имеет категорию земель населенных пунктов.
В состав комплекса входят:
* Административное здание с гаражом площадью 649 м2
* Складские помещения общей площадью 474 м2
* Магазин площадью 26 м2
* Подсобные помещения и боксы
Высота потолков в административных помещениях составляет 3,5 м, а в складских — 6 м. На территории имеются 4 мокрые точки, бетонные полы и отдельный вход с улицы. Косметический ремонт не требуется, а телефон и интернет уже проведены.
Здание было построено в 1999 году из монолитного бетона и кирпича. Недвижимость находится в собственности, без обременений и залогов, и полностью функционирует и охраняется.
Продажа с действующим бизнесом
Если вас интересует возможность приобретения действующего бизнеса, мы готовы обсудить условия. Предприятие уже 30 лет занимается производством уникальных кормовых добавок для сельскохозяйственных животных и птицы, которые пользуются спросом во многих регионах России, таких как Ростовская область, Краснодарский край, Волгоградская область, Саратовская область и Самарская область. У нас имеется фармацевтическая лицензия.
На производстве предусмотрены все необходимые условия: электричество общей мощностью 35 кВт с возможностью увеличения, вода, внутреннее кондиционирование, вентиляция и автономное газовое отопление.
На территории есть парковка для грузового и легкового транспорта. К производству подходят железнодорожные пути, а сама территория находится всего в 30 метрах от железнодорожной станции Аполлонская. Ворота расположены на нулевой отметке.
Расположение и инфраструктура
Город Новопавловск расположен в непосредственной близости к региону Кавказских Минеральных Вод (Особая экономическая зона), в 60 км от Пятигорска, но при этом не входит в состав особо охраняемой зоны. Это позволяет нам избежать многих ограничений на ведение производственной деятельности.
Новопавловск также известен как зерновая столица Ставропольского края, и основные отгрузки зерна осуществляются через станцию Аполлонская, которая является крупным транспортным узлом Северо-Кавказской железной дороги. В городе активно развивается инфраструктура, в частности, начато строительство бальнеологического комплекса с использованием местных термальных источников.
Непосредственная близость к региону КМВ, а также к республикам Северного Кавказа, таким как Северная Осетия, Кабардино-Балкария и Дагестан, наличие хорошо развитой железнодорожной и автотранспортной инфраструктуры, включенной в глобальный транспортный коридор «Север-Юг», в сочетании с тёплым южным климатом делают этот регион привлекательным для инвестиционных проектов в сфере промышленности, логистики и туризма.[#6877430#]